onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
Hier vind je snel meer info: https://prorem.be/
Welke waterinstallaties hebben risico op Legionella
Legionella is een bacterie die ernstige gezondheidsrisico’s met zich meebrengt, vooral wanneer deze zich verspreidt via waterinstallaties. Als expert in property- en facility management helpt Prorem bedrijven en instellingen om deze risico’s te beheersen. In dit artikel bespreken we welke waterinstallaties het grootste risico vormen en hoe een Legionella-beheersplan kan helpen.
Hoe ontstaat Legionella in waterinstallaties?
Legionella gedijt vooral in stilstaand water tussen 25°C en 45°C. Wanneer waterdruppels met de bacterie worden ingeademd, kan dit leiden tot veteranenziekte. Het is daarom essentieel om te weten welke installaties extra aandacht nodig hebben.
Factoren die de groei bevorderen
Niet alle waterinstallaties vormen evenveel gevaar. De volgende elementen verhogen het risico:
- Stagnatie: Water dat langere tijd stil staat
- Temperatuur: Lauw water is ideaal voor bacteriegroei
- Biofilm: Organisch materiaal in leidingen
- Verouderde installaties: Slecht onderhouden systemen
Waterinstallaties met hoog risico op Legionella
Bepaalde systemen vereisen extra waakzaamheid vanwege hun ontwerp of gebruik. Hieronder vind je de belangrijkste risicovolle installaties.
Sanitaire warmwaterinstallaties
Centrale boilers en warmwatertanks zijn bijzonder gevoelig, vooral wanneer:
- De temperatuur onder 60°C blijft
- Er dode leidingen aanwezig zijn
- Het systeem onregelmatig wordt gebruikt
Professioneel advies
Laat warmwatertoestellen minimaal wekelijks op 60°C draaien om bacteriegroei tegen te gaan. Een professioneel beheersplan helpt om deze processen te stroomlijnen.
Koeltorens en luchtbevochtigers
Industriële koelsystemen die water vernevelen vormen een belangrijk risico. Controleer regelmatig:
- Waterkwaliteit en behandeling
- Onderhoudsstatus van filters
- Vermijdingsstrategieën voor stilstaand water
Minder voor de hand liggende risico-installaties
Naast de bekende gevaren zijn er ook minder opvallende systemen die aandacht verdienen.
Brandblusinstallaties
Sprinklersystemen en brandhaspels bevatten vaak stilstaand water. Zonder goed onderhoud kan dit een broedplaats worden.
Decoratieve waterpartijen
Fonteinen, watervallen en andere sierlijke waterinstallaties in gebouwen kunnen verrassende risico’s vormen, vooral bij:
- Onvoldoende circulatie
- Gebrek aan waterbehandeling
- Onregelmatig onderhoud
Belangrijk: Volgens Belgische wetgeving moeten bepaalde gebouwen verplicht een Legionella-beheersplan hebben. Prorem ondersteunt bij het opstellen en uitvoeren van deze plannen.
Preventieve maatregelen tegen Legionella
Een proactieve aanpak is essentieel om problemen te voorkomen. Hier zijn enkele effectieve strategieën.
Technische ingrepen
Fysieke aanpassingen aan installaties kunnen het risico aanzienlijk verminderen:
- Thermostatische mengkranen installeren
- Dode leidingen elimineren
- Circulatiepompen verbeteren
Operationele protocollen
Duidelijke procedures zorgen voor consistent onderhoud:
- Regelmatige temperatuurcontroles
- Periodieke spoelbeurten
- Systematische inspecties
“Een goed onderhouden installatie vormt nauwelijks gevaar. Het probleem ontstaat meestal door verwaarlozing of onwetendheid.” – Prorem expert
Specifieke risico’s per gebouwtype
Niet alle gebouwen hebben dezelfde kwetsbaarheden. We lichten enkele specifieke situaties toe.
Zorginstellingen
Ziekenhuizen en woonzorgcentra huisvesten vaak mensen met verminderde weerstand. Extra aandachtspunten zijn:
- Therapeutische baden en douches
- Medische apparatuur met wateraansluiting
- Hoge bezettingsgraad van sanitair
Hotel- en recreatiesector
Hotels, zwembaden en spa’s combineren verschillende risicofactoren:
- Seizoensgebonden gebruik
- Complexe leidingnetwerken
- Hoge waterverbruikspieken
Praktische oplossing
Overweeg een volledig beheersplan dat specifiek is afgestemd op jouw sector en gebouwtype. Dit biedt niet alleen veiligheid, maar ook juridische bescherming.
Wettelijke verplichtingen in België
De Belgische overheid heeft duidelijke regels opgesteld om Legionella-uitbraken te voorkomen.
Verplichte registratie
Bepaalde installaties moeten geregistreerd worden bij de bevoegde overheid. Dit geldt onder meer voor:
- Koeltorens boven bepaalde capaciteit
- Collectieve sanitaire installaties
- Industriële processen met waterverneveling
Documentatieplicht
Eigenaars en beheerders moeten kunnen aantonen dat ze:
- Risicoanalyses hebben uitgevoerd
- Preventiemaatregelen nemen
- Regelmatige controles uitvoeren
Professionele ondersteuning, begeleiding en advies voor gebouweigenaars
Prorem is een professional in property- en facility management. Met een heldere visie en een duidelijk doel : onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
In de professionele werkomgeving is een directe beschikbaarheid van informatie en diensten de norm. De beleving is hierbij een vereiste en als het kan nog iets extra leveren. Om als organisatie een aantrekkelijke gebouwbeheerder/werkgever te worden en/of te blijven, zult u op deze ontwikkeling willen inspelen. Prorem ondersteunt u daarbij met de juiste oplossingen : op zowel strategisch, tactisch als uitvoerend niveau.
Onze werkdomeinen:
- Brandpreventie
- Facility management
- Consulting
Consulting
Deeltijds ingeschakeld; voltijds betrokken! Een correct advies brengt geld op!
Niet iedereen heeft nood aan een fulltime gebouwbeheerder of –afdeling. Of u heeft er één maar de ruimte ontbreekt om nieuwe projecten op te starten of lopende projecten af te ronden? U heeft een gebrek aan de juiste specialisatie om een specifiek project op te starten! Wij staan voor u klaar…
Samenwerking: binden en verbinden
Wij voelen een sterke verantwoordelijkheid voor onze klanten. Door regelmatig met elkaar te praten en dan ook goed door te vragen achterhalen we de behoeften van onze klanten. We vertalen deze behoeften en wensen van onze klanten naar oplossingen in dienstverlening. Voor de oplossing op maat is bijna steeds samenwerking vereist en gaan wij voor sterke partnerships.
Samen het verschil maken?
Meer informatie over onze diensten en tarieven kan via een offerteaanvraag. Contacteer ons vrijblijvend.